Estimation théorique
Allée Arthur de la Borderie,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Arthur de la Borderie,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 2 | ALL ARTHUR DE LA BORDERIE | 6 | 175 | 573 | 785000€ | 4486€ |
2023-06-20 | 30 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 4 | 113 | 440 | 506400€ | 4481€ |
2021-06-29 | 18 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 6 | 140 | 620 | 730000€ | 5214€ |
2019-08-22 | 5 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 7 | 178 | 430 | 469000€ | 2635€ |
2020-09-28 | 21 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 8 | 343 | 500 | 950000€ | 2770€ |
2023-04-28 | 8 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 7 | 148 | 440 | 950000€ | 6419€ |
2019-12-17 | 9 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 131 | 502 | 449220€ | 3429€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DES ESPALIERS DE LIMOGES | 5 | 138 | 654 | 560000€ | 4058€ |
2020-07-18 | 10 | IMP LE PERE JOSEPH MABON | 5 | 138 | 468 | 513500€ | 3721€ |
2021-03-26 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 500 | 600000€ | 5941€ |
2021-09-28 | 26 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 117 | 505 | 560000€ | 4786€ |
2020-02-17 | 1 | ALL PIERRE BAYLE | 6 | 152 | 734 | 115000€ | 757€ |
2021-07-28 | 2 | IMP LE PERE JOSEPH MABON | 5 | 121 | 322 | 510915€ | 4222€ |
2021-11-25 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 75 | 495 | 480000€ | 6400€ |
2019-09-25 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 172 | 604 | 478500€ | 2782€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DIDEROT | 5 | 155 | 283 | 380000€ | 2452€ |
2022-11-10 | 6 | ALL DIDEROT | 5 | 155 | 283 | 445000€ | 2871€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DE LIMOGES | 6 | 180 | 1640 | 1750000€ | 9722€ |
2023-05-12 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 104 | 522 | 665000€ | 6394€ |
2021-09-13 | 5 | ALL DE CALMONT | 5 | 164 | 725 | 380000€ | 2317€ |
2021-11-29 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 413 | 570000€ | 5588€ |
2022-09-05 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 413 | 600000€ | 5882€ |
2020-08-27 | 6 | RUE HENRI DUFEU | 4 | 110 | 534 | 350000€ | 3182€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PIERRE-GEORGES LATECOERE | 5 | 143 | 491 | 600000€ | 4196€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HAUTES FOLIES | 6 | 104 | 898 | 600000€ | 5769€ |
2021-02-01 | 24 | RUE PIERRE-GEORGES LATECOERE | 6 | 136 | 491 | 589350€ | 4333€ |
2021-04-27 | 2 | ALL DE LIMOGES | 8 | 163 | 339 | 616200€ | 3780€ |
2021-10-29 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 135 | 470 | 783400€ | 5803€ |
2021-11-05 | 114 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 4 | 115 | 423 | 160000€ | 1391€ |
2023-01-17 | 9 | ALL ALEXANDRE FUMECHON | 4 | 83 | 649 | 184300€ | 2220€ |
2021-07-28 | 110 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 7 | 178 | 380 | 657000€ | 3691€ |
2022-10-11 | 15 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 128 | 486 | 545000€ | 4258€ |
2019-09-03 | 4 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 127 | 393 | 500000€ | 3937€ |
2021-09-22 | 6 | RUE ANGELE VANNIER | 8 | 196 | 582 | 850000€ | 4337€ |
2021-12-10 | 5 | ALL ALEXANDRE FUMECHON | 5 | 83 | 546 | 340000€ | 4096€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE LA FONTAINE BUDO | 7 | 190 | 615 | 950000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES HAUTES FOLIES | 4 | 140 | 483 | 650000€ | 4643€ |
2021-09-14 | 44 | RUE ALFRED ROTH | 7 | 135 | 459 | 802000€ | 5941€ |
2019-06-18 | 5 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 171 | 405 | 500000€ | 2924€ |
2022-09-28 | 5 | RUE ANGELE VANNIER | 3 | 117 | 356 | 229500€ | 1962€ |
2022-06-23 | 107 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 115 | 336 | 450000€ | 3913€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BUDO | 6 | 180 | 388 | 682500€ | 3792€ |
2021-07-15 | 2 | ALL ALEXANDRE FUMECHON | 4 | 100 | 507 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-20 | 51 | RUE JEAN MARTIN | 4 | 97 | 993 | 480000€ | 4948€ |
2022-03-03 | 11 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 144 | 505 | 660400€ | 4586€ |
2019-06-11 | 7 | RUE JOSEPH-PIERRE TIRET | 3 | 64 | 454 | 291000€ | 4547€ |
2022-10-07 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 87 | 465 | 230000€ | 2644€ |
2023-01-16 | 1 | ALL LOUIS AUBERT | 4 | 73 | 0 | 343000€ | 4699€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DES HAUTES PLAINES | 5 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |
2019-10-08 | 14 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 123 | 350 | 420000€ | 3415€ |
2022-06-22 | 36 | RUE ALFRED ROTH | 4 | 96 | 386 | 600000€ | 6250€ |
2019-07-18 | 37 | RUE JEAN MARTIN | 5 | 102 | 768 | 350000€ | 3431€ |
2019-05-15 | 31 | RUE PIERRE MARECHAL | 6 | 173 | 506 | 690750€ | 3993€ |
2023-06-28 | 34 | RUE ALFRED ROTH | 6 | 106 | 395 | 586348€ | 5532€ |
2021-05-29 | 11 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 108 | 352 | 400033€ | 3704€ |
2019-09-27 | 31 | RUE PERE A. PILLON S.J. | 5 | 121 | 393 | 411809€ | 3403€ |
2021-02-24 | 29 | RUE PIERRE MARECHAL | 4 | 104 | 453 | 548350€ | 5273€ |
2023-01-24 | 8 | RUE SUZANNE NOEL | 6 | 190 | 547 | 1199530€ | 6313€ |
2021-09-28 | 4 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 121 | 518 | 523500€ | 4326€ |
2021-09-29 | 10 | ALL NATHANAEL DELAUNE | 5 | 118 | 485 | 470000€ | 3983€ |
2021-09-24 | 93 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 4 | 117 | 442 | 441115€ | 3770€ |
2022-12-27 | 11 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 129 | 453 | 650000€ | 5039€ |
2022-10-13 | 26 | RUE HENRI DUFEU | 5 | 115 | 580 | 560250€ | 4872€ |
2021-10-29 | 64 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 6 | 130 | 295 | 1350000€ | 10385€ |
2023-05-23 | 7 | RUE SUZANNE NOEL | 3 | 119 | 340 | 380000€ | 3193€ |
2020-05-19 | 27 | RUE DU JOINTO | 4 | 79 | 215 | 415000€ | 5253€ |
2019-06-11 | 37 | RUE PERE A. PILLON S.J. | 6 | 169 | 388 | 430000€ | 2544€ |
2021-04-29 | 39 | RUE PERE A. PILLON S.J. | 6 | 179 | 393 | 517000€ | 2888€ |
2021-12-31 | 10 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 130 | 550 | 520000€ | 4000€ |
2020-01-22 | 75 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 136 | 817 | 433000€ | 3184€ |
2023-01-17 | 75 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 136 | 817 | 701800€ | 5160€ |
2022-01-21 | 3 | ALL GUILLAUME HAYNEUVE | 5 | 148 | 509 | 530000€ | 3581€ |
2021-06-04 | 13 | RUE SUZANNE NOEL | 9 | 162 | 340 | 626260€ | 3866€ |
2021-09-28 | 87 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 149 | 873 | 591120€ | 3967€ |
2021-05-17 | 21 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 160 | 484 | 700000€ | 4375€ |
2019-10-10 | 7 | ALL JEAN-NICOLAS BILLET | 4 | 105 | 535 | 355000€ | 3381€ |
2022-04-19 | 34 | RUE DE PORT NABAT | 4 | 107 | 414 | 599265€ | 5601€ |
2023-03-22 | 10 | RUE PAUL HELLEU | 6 | 200 | 338 | 850000€ | 4250€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU JOINTO | 5 | 135 | 581 | 650000€ | 4815€ |
2020-11-16 | 16 | RUE SUZANNE NOEL | 5 | 135 | 459 | 728000€ | 5393€ |
2021-01-08 | 82 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 4 | 110 | 766 | 530000€ | 4818€ |
2022-08-09 | 16 | RUE JEAN IV DE MONTFORT | 6 | 114 | 528 | 552000€ | 4842€ |
2020-06-17 | 83 | RUE DU COMMERCE | 6 | 134 | 338 | 560000€ | 4179€ |
2023-02-10 | 91 | RUE DU COMMERCE | 5 | 127 | 473 | 800000€ | 6299€ |
2019-09-17 | 95 | RUE DU COMMERCE | 5 | 80 | 371 | 372000€ | 4650€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DE PORT NABAT | 8 | 164 | 510 | 538000€ | 3280€ |
2020-04-24 | 46 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 3 | 46 | 82 | 210000€ | 4565€ |
2021-01-22 | 38 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 127 | 1052 | 660000€ | 5197€ |
2022-11-02 | 12 | ALL JEAN-NICOLAS BILLET | 4 | 102 | 615 | 562500€ | 5515€ |
2019-05-24 | 18 | RUE JEAN IV DE MONTFORT | 6 | 144 | 329 | 420000€ | 2917€ |
2021-02-24 | 11 | IMP DE LA CONFIANCE | 6 | 156 | 614 | 493050€ | 3161€ |
2019-12-04 | 4 | RUE PAUL HELLEU | 6 | 88 | 263 | 350000€ | 3977€ |
2023-02-14 | 15 | RUE JEAN IV DE MONTFORT | 6 | 131 | 440 | 506800€ | 3869€ |
2023-03-08 | 5 | IMP DE LA CONFIANCE | 7 | 210 | 673 | 734000€ | 3495€ |
2021-10-14 | 22 | ALL J-B DE LA QUINTINIE | 4 | 98 | 312 | 517920€ | 5285€ |
2019-08-28 | 24 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 105 | 617 | 235500€ | 2243€ |
2022-06-08 | 39 | RUE SAINT TROPEZ | 4 | 80 | 362 | 380000€ | 4750€ |
2020-06-22 | 17 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 5 | 99 | 45 | 320400€ | 3236€ |
2021-06-18 | 43 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 3 | 100 | 92 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-31 | 53 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 486 | 290000€ | 4677€ |
2020-05-20 | 72 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 110 | 332 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-17 | 49 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 483 | 290000€ | 3118€ |
2021-05-03 | 37 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 417 | 311000€ | 3141€ |
2020-11-16 | 12 | IMP JOSEPH LOTH | 4 | 79 | 442 | 320000€ | 4051€ |
2019-11-23 | 47 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 2 | 60 | 480 | 300000€ | 5000€ |
2023-02-01 | 59 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 458 | 624200€ | 6002€ |
2021-09-03 | 6 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 103 | 413 | 470000€ | 4563€ |
2020-09-23 | 13 | IMP JOSEPH LOTH | 5 | 98 | 770 | 633000€ | 6459€ |
2020-06-23 | 49 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 48 | 335 | 231000€ | 4813€ |
2021-08-13 | 69 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 475 | 360000€ | 4235€ |
2023-01-12 | 69 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 475 | 522000€ | 6141€ |
2023-04-27 | 80 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 90 | 634 | 380000€ | 4222€ |
2020-09-23 | 29 | RUE SAINT TROPEZ | 4 | 84 | 336 | 240000€ | 2857€ |
2019-09-27 | 73 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 216 | 924 | 1500000€ | 6944€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 102 | 405 | 150000€ | 1471€ |
2022-07-02 | 82 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 144 | 451 | 625000€ | 4340€ |
2021-02-24 | 5 | IMP JOSEPH LOTH | 4 | 78 | 506 | 360500€ | 4622€ |
2022-06-23 | 148 | BD DE LA PAIX | 5 | 110 | 449 | 532000€ | 4836€ |
2021-03-30 | 9 | IMP JOSEPH LOTH | 7 | 148 | 834 | 613000€ | 4142€ |
2022-12-28 | 1 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 140 | 167 | 497000€ | 3550€ |
2022-03-09 | 13 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 7 | 211 | 260 | 1050000€ | 4976€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DU CDT LE MINTIER | 5 | 114 | 403 | 410000€ | 3596€ |
2019-07-10 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 84 | 688 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-05 | 24 | RUE MERMOZ | 3 | 93 | 397 | 255000€ | 2742€ |
2022-06-09 | 8 | RUE ALEXANDRE LE PONTOIS | 7 | 161 | 247 | 808600€ | 5022€ |
2023-02-21 | 22 | RUE MERMOZ | 4 | 87 | 397 | 335000€ | 3851€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 45 | 178 | 140000€ | 3111€ |
2022-01-26 | 4 | ALL ST EXUPERY | 4 | 90 | 549 | 430000€ | 4778€ |
2022-10-12 | 11 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 5 | 120 | 538 | 668575€ | 5571€ |
2021-03-25 | 19 | RUE JEAN MARIE ALLANIC | 5 | 130 | 407 | 620000€ | 4769€ |
2022-04-08 | 128 | BD DE LA PAIX | 7 | 141 | 322 | 686313€ | 4867€ |
2021-07-29 | 16 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 185 | 328 | 837400€ | 4526€ |
2020-05-06 | 17 | RUE ANTOINE CONDORCET | 3 | 61 | 77 | 189000€ | 3098€ |
2020-01-24 | 19 | RUE ANTOINE CONDORCET | 4 | 74 | 120 | 218000€ | 2946€ |
2021-01-04 | 17 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 126 | 589 | 325000€ | 2579€ |
2022-04-08 | 19 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 79 | 307 | 287000€ | 3633€ |
2022-03-30 | 60 | RUE DU COMMERCE | 7 | 162 | 973 | 1200000€ | 7407€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 280000€ | 1795€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 350000€ | 2244€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 478600€ | 3068€ |
2022-10-04 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 129 | 238 | 665000€ | 5155€ |
2019-09-04 | 12 | ALL DE KERINO | 4 | 77 | 369 | 210000€ | 2727€ |
2022-10-14 | 14 | ALL DE KERINO | 4 | 110 | 346 | 497220€ | 4520€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DU BOIS DE LISA | 5 | 128 | 768 | 400000€ | 3125€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE LA LANDE | 4 | 70 | 573 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 160 | 925 | 370000€ | 2313€ |
2022-01-20 | 7 | RUE SAINT GILDAS | 6 | 101 | 298 | 175000€ | 1733€ |
2022-04-07 | 7 | RUE SAINT GILDAS | 6 | 101 | 298 | 225000€ | 2228€ |
2019-08-06 | 5 | RUE SAINT GILDAS | 3 | 73 | 149 | 392000€ | 5370€ |
2022-09-15 | 18 | ALL DE KERINO | 8 | 227 | 1197 | 1150000€ | 5066€ |